北京市地方法规

  【发布文号】京政发[1986]109号

  【发布日期】1986-08-01

  【生效日期】1986-08-01

  【失效日期】-----------

  【所属类别】地方法规

  【文件来源】-----------

北京市人民政府关于限制在城区内分散插建楼房的几项规定

（八月一日京政发 [1986] 109 号）　　为贯彻落实中共中央、国务院关于对《北京城市建设总体规划方案》的批复精神，防止分散建设破坏总体规划，把保护古都风貌同建设现代化城市结合起来，特作如下规定：

　　一、东城区、西城区、崇文区、宣武区以及其它与保护古都风貌有关地区的城市建设，必须遵循保护北京历史文化名城独特风貌和地区特点的原则，按照统一规划，分批划定改建区（第一批改建区的范围附后），实行成街成片的改建。除特殊情况经市政府批准或符合本规定第四条所列情形之一者外，禁止任何单位擅自在改建区以外分散插建楼房。

　　二、经鉴定有保护价值的四合院、旧王府、园林宅邸、庵观寺院以及其它庙宇，必须保持原有特点和风貌，禁止在其院内插建楼房。

　　三、对已建成的完整楼房区，要保持其规格的完整，禁止任意添建其它房屋。

　　四、在改建区以外地区有下列情况之一，经市规划管理局批准，可以新建必要的楼房。

　　1、毗邻二栋以上的楼房，经增建可以连片形成完整楼区的地段。

　　2、在一个地区为方便群众，新建文化教育、生活服务设施楼，但新建楼房高

度应与现有建筑物高度相适应；在平房区新建楼房，高度不得超过六米。

　　五、自本规定施行之日起，因特殊情况又符合总体规划和分区规划，经市政府批准在改建区以外的地区新建楼房的，必须具备一定建筑规模，在同一期工程的建设占地面积一般不得小于四公顷。

　　六、本规定自一九八六年八月一日起施行。由市城市规划管理局负责监督实施并负责解释。

附件：　　　城区第一批改建区范围

　　一、长安街。包括复兴门至建国门和天安门广场的规划范围。

　　二、二环路。包括内城的西、北、东二环路的规划范围。

　　三、前三门大街。

　　四、北京站附近。包括东单以南以东连接二环路之间所包括的规划范围。

　　五、法华寺、金鱼池、陶然亭、闹市口的规划范围。