北京市地方法规

  【发布文号】[98]京房改办字第179号

  【发布日期】1998-08-13

  【生效日期】1998-08-13

  【失效日期】-----------

  【所属类别】地方法规

  【文件来源】-----------

北京市人民政府住房制度改革办公室北京市房屋土地管理局

关于出售公有住宅中复式住宅价格计算有关问题的通知

（（９８）京房改办字第１７９号）各区、县政府房改办，市政府各委、办、局房改办，各市属机构房改办，各区、县房地局，中央在京各单位房改办：

　　现将公房出售中，有关复式住宅阁楼价格的计算问题通知如下：

　　复式住宅的阁楼价格按成本价或标准价乘以折扣系数确定（折扣系数不低于７０％），折扣系数由房屋所在地的房屋土地管理局按阁楼的条件综合评定。

　　有关复式住宅房价款计算公式如下：

　　标准价购房的实际房价＝〔标准价×（１－年工龄折扣率×夫妇工龄和）×（１＋调节因素之和）×（本套楼房建筑面积＋阳台面积×系数＋阁楼面积×折扣系数）＋装修设备价〕×（１－已竣工年限×１．５％）－负担价×现住房折扣率×（本套楼房建筑面积＋阳台面积＋阁楼面积）

　　成本价购房的实际房价＝〔（成本价－标准价高限×年工龄折扣率×夫妇工龄和）×（１＋调节因素之和）×（本套楼房建筑面积＋阳台面积×系数＋阁楼面积×折扣系数）＋装修设备价〕×（１－已竣工年限×２％）－负担价×现住房折扣率×（本套楼房建筑面积＋阳台面积＋阁楼面积）

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 １９９８年８月１３日