北京市地方法规

  【发布文号】京财工[1996]1861号

  【发布日期】1996-11-13

  【生效日期】1996-11-13

  【失效日期】-----------

  【所属类别】地方法规

  【文件来源】-----------

北京市财政局关于北京市工业企业出租房屋、

建筑物、土地使用权有关问题财务处理的通知

（京财工（１９９６）１８６１号１９９６年１１月１３日）市属各工业总公司（局、办、集团公司）、区县财政局：

　　为促进企业充分利用现有资源进行结构调整，规范企业财务行为，现将企业出租房屋、建筑物、土地使用权有关财务处理问题通知如下：

　一、出租房屋、建筑物、有偿取得土地使用权的企业，应将取得的租金收入计入其他业务收入，将应计提的折旧、应摊销的无形资产（土地使用权）价值在其他业务支出中反映。

　二、企业将以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋、建筑物出租的，租金中所含的应上缴国家的土地收益，计入其他业务支出。

　三、企业将房屋、建筑物、土地使用权长期出租，承租人一次结清租金的，企业应将租金收入一次计入其他业务收入。同时，将房屋、建筑物未提足的折旧部分以及无形资产（土地使用权）的摊余价值，一次计入其它业务支出。