北京市地方法规

  【发布文号】京房地房字[1996]第184号

  【发布日期】1996-03-26

  【生效日期】1996-03-26

  【失效日期】-----------

  【所属类别】地方法规

  【文件来源】-----------

北京市房屋土地管理局《关于购房职工调整住房办理

交易产权登记手续等有关问题的通知》

（京房地房字［１９９６］第１８４号）各区县政府房改办、房地局：

　　为贯彻（９５）京房改办字第０５６号《关于购房职工调整住房等有关问题的试行规定》（以下简称《试行规定》），现就购房职工调整住房办理房屋交易、产权登记手续等有关问题通知如下：

　一、已购房职工按照单位规定调整住房，并继续购买新分配住房的；

　　（一）原购住房由原售房单位购回，并到房屋交易管理部门办理买卖交易手续，按《试行规定》第一条第２款计算房价，调房职工按房价款的０．５％交纳交易手续费，原售房单位的交易手续费免收；

　　（二）调房职工购买新分配住房，按《试行规定》第一条第３款计算房价，买卖双方各按房价的０．５％交纳交易手续费。

　二、调房职工不再购买新分配住房的，按《试行规定》第二条办理。调房职工按原房价款的０．５％交纳交易手续费，原售房单位的交易手续费免收。

　三、购房职工自愿改按成本价购房（不建住房公积金），经原售房单位同意，填写“改按成本价购房变更产权申请”，到房屋交易管理部门办理交易手续。按《试行规定》第三条计算补交房价款，并按补交房价款的０．５％交纳交易手续费。由房屋交易管理部门鉴证后，到产权登记部门办理产权变更手续。

　四、购房职工自愿改按标准价或成本价购房并建立住房公积金的，经原售房单位同意，填写“改按标准价或成本价购房变更产权申请”，到房屋交易管理部门办理交易手续，按《试行规定》第四条计算补交房价款，并按补交房价款的０．５％交纳交易手续费。由房屋交易管理部门鉴证后，到产权登记部门办理产权变更手续。

　五、购房前夫妇工龄和超过６５年的职工，可不补交房价款，视同成本价购房。经原售房单位同意，填写“购房前夫妇工龄和超过６５年改办成本价变更产权申请”，到产权登记部门办理产权变更手续。

　六、购房职工申请产权变更，均由原售房单位统一到产权登记部门办理产权变更登记。填写《房屋产权登记书》，按０．３０元／平方米（建筑面积）交纳产权登记费。产权登记部门在原《房产所有证》的“房改优惠售房”处用双线划改，同时在左上角加盖“标准价出售住宅”或“成本价出售住宅”专用章，证号为：（　）更标字第＿＿号或（　）更成字第＿＿号。

　七、原购房手续正在办理过程中的，购房职工提出改按标准价或成本价购房并符合《试行规定》第三、四、六条规定的，可按本办法直接办理有关手续。

　八、购房职工在１９９６年６月３０日以前提出变更产权或调整住房的，均按１９９４年房改售房政策办理。１９９６年７月１日以后提出的，按届时房改售房政策办理。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　一九九六年三月二十六日

　　　　　　　改按成本价购房（不建住房公积金）变更产权申请

＿＿＿＿＿＿＿＿房屋土地管理局：

　　职工＿＿＿＿于＿＿＿＿年按标准价优惠办法购买＿＿＿＿＿区＿＿＿＿＿街道（小区）＿＿＿楼＿＿＿单元（门）＿＿＿＿＿＿＿号（＿＿＿居室＿＿＿＿套住房）。并已进行产权登记。证号：

　　根据（９５）京房改办字第０５６号《关于购房职工调整住房等有关问题的试行规定》第三条，我单位同意职工本人申请改按成本价购房。根据补交房价款计算公式，该职工应补交房价款＿＿＿＿元。双方同意共同遵守有关成本价产权的政策规定。请贵局给予办理有关交易及产权登记手续。

　　购房人签章：　　　　　　　　　　　　　　　　　原售房单位盖章：

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　经办人：

　　年　　月　　日　　　　　　　　　　　　　　　　年　　月　　日

　　　　　　　　　　　　　　　＿＿＿＿＿＿＿＿＿局交易管理部门鉴证

＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　　　　　　　　　改按标准价（或成本价）购房（建立

　　　　　　　　　　　　住房公积金）变更产权申请

＿＿＿＿＿＿＿＿房屋土地管理局：

　　职工＿＿＿＿于＿＿＿＿年按标准价优惠办法购买＿＿＿＿区＿＿＿＿街道（小区）＿＿＿楼＿＿＿单元（门）＿＿＿＿＿号（＿＿＿＿居室＿＿＿套住房）。并已进行产权登记。证号：

　　根据（９５）京房改办字第０５６号《关于购房职工调整住房等有关问题的试行规定》第四条，我单位同意职工本人申请改按＿＿＿价购房。根据补交房价款计算公式，该职工应补交房价款＿＿＿元。双方同意共同遵守有关＿＿＿＿价产权的政策规定。请贵局给予办理有关交易及产权登记手续。（购房职工配偶工龄附后）。

　　购房人签章：　　　　　　　　　　　　　　　　原售房单位盖章：

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　经办人：

　　年　　月　　日　　　　　　　　　　　　　　　年　　月　　日

　　　　　　　　　　　　　＿＿＿＿＿＿＿＿局交易管理部门鉴证

　　　　　　　　　　 购房前夫妇工龄和超过６５年改办

　　　　　　　　　　　　　 成本价变更产权申请

＿＿＿＿＿＿＿房屋土地管理局：

　　职工＿＿＿＿于＿＿＿＿年按标准价优惠办法购买＿＿＿区＿＿＿＿街道（小区）＿＿＿＿楼＿＿＿＿单元（门）＿＿＿号（＿＿＿居室＿＿＿套住房）。并已进行产权登记。证号：

　　根据（９５）京房改办字第０５６号《关于购房职工调整住房等有关问题的试行规定》第六条，“购房以前夫妇工龄和超过６５年的职工，可不补交房价款，视同成本价购房。“现职工本人提出申请，我单位审核同意变更为成本价产权。双方同意共同遵守有关成本价产权的政策规定。请贵局给予办理成本价产权登记手续。（购房职工配偶工龄附后）

　　购房人签章：　　　　　　　　　　　　　　　　　　原售房单位盖章：

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　经办人：

　　年　　月　　日　　　　　　　　　　　　　　　　　年　　月　　日

＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　　　　　　　　　　　 职工及配偶工龄情况证明

　　购房职工姓名：　　　　　　　　　　　　　工作单位：

　　购房时间：　　　　　　　年　　　　　　　　　　　原购房工龄：

　　购房地址：　　　　　　　　　　　　　　　　　《房产所有证》证号：

＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　配偶姓名：　　　　　　　　　　　　　　　工作单位：

　　购房前工作时间：从　　　　年至　　年

　　　　　　　　　　　　　　　　　　配偶单位（劳动人事部门）盖章：

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　经办人：

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　年　　月　　日

＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　备注：

＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　注：丧偶者工龄按生前参加工作时间计算

　　　　已离退休职工的工龄计算到离退休日

　　　　凡要说明的问题填定在“备注”栏内

＿＿＿＿＿＿＿＿房屋土地管理局：

　　根据（９５）京房改办字０５６号《关于购房职工调整住房等有关问题的试行规定》，我单位１９９３年以前购房职工中有＿＿＿＿＿名职工要求改按标准价或成本价购房。另有＿＿＿名职工夫妇双方工龄和超过６５年，要求视为成本价购房。

　　我单位同意职工的申请，请贵局审核，并办理有关交易、产权登记手续。

　　附：职工清册一份

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 单位公章：

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　经办人：

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　年　　月　　日

　　　　　　　　　　　　 已购房职工变更产权清册

　　单位：

┌───┬──────┬───────┬────────┬──────┐

│姓名　│ 购房地址　 │改按成本价不建│ 建立住房公积金 │夫妇工龄和超│

│　　　│　　　　　　│住房公积金　　│　　　　　　　　│过６５年改办│

│　　　│　　　　　　│　　　　　　　├────┬───┤成本价　　　│

│　　　│　　　　　　│　　　　　　　│改按标准│改按成│　　　　　　│　

│　　　│　　　　　　│　　　　　　　│价　　　│本价　│　　　　　　│

├───┼──────┼───────┼────┼───┼──────┤

│　　　│　　　　　　│　　　　　　　│　　　　│　　　│　　　　　　│

├───┼──────┼───────┼────┼───┼──────┤

│　　　│　　　　　　│　　　　　　　│　　　　│　　　│　　　　　　│

├───┼──────┼───────┼────┼───┼──────┤

│　　　│　　　　　　│　　　　　　　│　　　　│　　　│　　　　　　│

├───┼──────┼───────┼────┼───┼──────┤

│　　　│　　　　　　│　　　　　　　│　　　　│　　　│　　　　　　│

├───┴──────┼───────┼────┼───┼──────┤

│　　合计　　　　　　│　　　　　　　│　　　　│　　　│　　　　　　│

└──────────┴───────┴────┴───┴──────┘