北京市地方法规

  【发布文号】京国土房管办字[2000]第428号

  【发布日期】2000-10-24

  【生效日期】2000-10-24

  【失效日期】-----------

  【所属类别】地方法规

  【文件来源】-----------

北京市国土资源和房屋管理局

关于贯彻执行国家标准《房产测量规范》的通知

（京国土房管办字〔２０００〕第４２８号）各区县房屋土地管理局、土地局：

　　国家质量技术监督局于２０００年２月２２日正式发布了《房产测量规范》（国标ＧＢ／Ｔ１７９８６．１－２０００，以下简称《规范》），《规范》于２０００年８月１日起实施。同时国家建设部还发布了《关于认真贯彻执行〈房产测量规范〉加强房产测绘管理的通知》，要求学习、宣传和贯彻《规范》，抓好房地产测绘管理工作。

　　为了更好的贯彻《规范》，规范我市房地产测绘行为，根据《通知》精神，特通知如下：

　一、从本通知发布之日起，原有关房屋面积测算的规定与《规范》相矛盾的，以《规范》为准。

　二、根据《规范》的规定，结合本市实际情况，对已颁布的《北京市房地产测绘细则》（京房地测字〔１９９９〕０５号）作了调整和说明，特制定了《关于〈北京市房地产测绘细则〉的补充规定》（附件１）。

　三、为了加强测绘成果资料的统一管理和利用，商品房实测、预测成果应按照《房屋土地测绘成果技术报告书〈商品房（预）销售面积认定〉（试行）》（附件２）的格式提供给委托方。

　四、本通知从颁布之日起执行，执行中有何问题与建议，请及时向市房地产勘察测绘所反映。

　　特此通知，请遵照执行。

　　附件１：《北京市房地产测绘细则》的补充规定（略）

　　附件２：《房屋土地测绘成果技术报告书〈商品房（预）销售面积认定〉（试行）》

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　二０００年十月二十四日

　附件２：　　　　　　 房屋土地测绘技术报告书　　　　　　　　　　　（商品房（预）销售面积认定）

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿测绘所（队）

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　年　　月　　日

　　一　测量单位：＿＿＿＿＿＿＿测绘所（队）

　　二　委托单位：

　　三　测量对象：

　　四　测量目的：

　　五　测量日期：

　　六　测量依据：（＿＿＿＿＿＿＿＿＿）

　　１　关于重新印发《北京市商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊暂行规定》的通知（京国土房管权字〔２０００〕第３６９号）。

　　２　《北京市地籍测绘规则》、《北京市地籍图图式》（城规发１９９９〔２８５〕号）。

　　３　《北京市房地产测绘细则》（京房地测房１９９９〔０５〕号）。

　　４　委托方提供的经房地产权属（或）市场主管部门审定的公用建筑面积分摊办法。

　　５

　　七　测量人员：

　　　　　测图人（计算人）：

　　　　　检查人：

　　　　　审核人：

　　八　其他有关说明

　　１

　　２

　　九　测量结果报告

　　（一）房屋面积测定技术说明书

　　（二）房屋面积分摊计算明晰表

┌───┬───┬────────────────┬─────────┐

│　　　│　　　│　　　　　其　　　　中　　　　　│公用面积计算系数：│

│部位及│销售建├──────┬───┬─────┼─────────┤

│房号　│筑面积│套内建筑面积│阳台建│分摊的公用│　　　　　　　　　│

│　　　│　　　│（含阳台）　│筑面积│建筑面积　├─────────┤

│　　　│　　　│　　　　　　│　　　│　　　　　│　　备　　注　　　│

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│　　　│　　　│　　　　　　│　　　│　　　　　│　　　　　　　　　│

├───┼───┼──────┼───┼─────┤　　图纸预测　　　│

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