重庆市地方法规

  【发布文号】-----------

  【发布日期】1986-10-03

  【生效日期】1986-10-03

  【失效日期】-----------

  【所属类别】地方法规

  【文件来源】-----------

重庆市关于开放房产市场的若干规定

（一九八六年十月三日发布）

第一条　组建重庆房产交易中心，作为本市统一的、开放的房产市场，为促进房屋流通提供有效服务。

第二条　房产交易的内容包括房屋所有权的现货或期货买卖、房屋的有偿转让、房屋的租赁、房屋所有权或使用权的无偿或有偿互换等。

第三条　房产交易的范围包括不同所有制之间的交易、城乡之间的交易、市内与市外的交易。

第四条　房产交易中心的任务：

　　（一）为房产交易提供洽谈协商、交流信息、展示行情的各种服务设施及人员。

　　（二）审查供作交易的房屋的所有权和使用权，审查参与交易各方的合法资格及经济能力，负责成交房屋的合同监证。

　　（三）接受有关房产政策、业务和法律咨询，接受信托代理各类房产交易，举办交易会。

　　（四）直接进入或组织房产经营单位进入市场，通过房屋吞吐以平抑价格或储备房源。

第五条　放开房屋价格，允许议价成交。

　　房产交易中心应根据上级规定的作价原则和作价方法，结合市场供需变化，适时地测定并公布房屋的各类交易价格及上浮额度。

　　对实际成交价超过上浮额度的价格，以分档次、按比例、缓递增的方法，由房产交易中心代征超标规费（买卖、租赁超标规费征收率见附表）。

　　收入的超标规费纳入城市维护建设资金管理。

第六条　凡具有工商行政管理部门核发给证书的房产交易员，在房产交易中心的监督上，可以从事房产交易的中介服务活动并按规定收取劳务费。

　　未经批准的经纪人，由房产交易中心报工商行政管理部门取缔交处理；不合规定的收费，由房产交易中心代为没收并上缴。

第七条　为便利房产交易，房地产产权监理部门应派人进驻房产交易中心，现场接受并办理移转、变更等权益的登记事宜。

第八条　房产交易中心属事业单位，实行企业化管理。房产交易中心可以适当收取交易服务费和管理费，其收费标准由市房地产管理局另行规定之。

第九条　市房地产管理局负责本规定的组织实施，并负责解释。