贵州省地方法规

  【发布文号】黔府办发[1999]7号

  【发布日期】1999-01-27

  【生效日期】1999-01-27

  【失效日期】-----------

  【所属类别】地方法规

  【文件来源】-----------

贵州省人民政府办公厅转发省国土厅、省物价局

关于铁路土地使用权出租若干问题意见的通知

（１９９９年１月２７日黔府办发〔１９９９〕７号）各自治州、市人民政府，各地区行署，各县（自治县、市、市辖区、特区）人民政府，省政府各部门、各直属机构：

　　省国土厅、省物价局《关于铁路土地使用权出租若干问题的意见》已经省人民政府同意，现转发给你们，请按照执行。

　　　　　　　　　关于铁路土地使用权出租若干问题的意见

　　　　　（贵州省国土厅　贵州省物价局　１９９９年１月１１日）

　　铁路土地是国家依法征用划拨给铁路部门管理使用的国有土地。随着社会主义市场经济的发展和土地使用制度的改革，为加强国有土地资产管理，充分利用铁路部门依法取得使用权的土地，促进地产市场的健康发育，根据《中华人民共和国土地管理法》和铁路用地管理的有关规定，现就铁路用地出租的若干问题提出如下意见：

　一、在铁路用地范围内暂时不用的土地，铁路用地管理部门可以依法将土地使用权短期出租、开发利用。但铁路用地的开发和临时建设，必须符合土地利用总体规划和城市、集镇、村庄建设规划。

　二、铁路土地使用权出租必须具备以下条件：

　　（一）贵阳铁路分局为出租方，须具有合法的土地使用权证件或合法的用地资料；

　　（二）贵阳铁路分局为出租方，依法与承租方签订土地租赁合同。

　　贵阳铁路分局凭合法的土地使用权证件和租赁合同，于每季度末向省国土厅办理租赁的备案手续。

　三、承租人应严格按照国家有关法规和租赁合同使用土地，不得建设地上、地下永久性建（构）筑物，不得自行转租。否则，一经查出，将根据情节依法处理。

　　铁路用地出租期满需继续承租的，应依法重新签订租赁合同，办理有关手续；不再租赁的，应在期满之日前１５日内办理出租注销手续。

　四、铁路土地使用权出租须依法纳税，出租收费标准根据出租地块的等级、位置和用途，由省国土厅制定经省物价局核准试行（见附表）。

　　根据我省社会、经济发展水平，省国土厅、省物价局在适当时期可以提高铁路土地使用权出租收费的标准。

　五、贵阳铁路国土分局依法对铁路用地的出租、开发、利用、终止活动进行监督检查，对铁路用地范围的违法用地行为提出处理意见报省国土厅查处。

　六、贵阳铁路分局应每年按铁路土地使用权出租租金总额的３０％依法补交土地使用权出让金。出让金由省国土厅代收上缴财政。

　　　　　　　　　铁路土地使用权出租收费标准表（试行）

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｜　　地｜　　　　　　　　　｜储运、工业生产企业｜住宅｜　　　　　　　　　｜

｜　　类｜　　商业、金融　　｜　　　　　　　　　｜及　｜　　　　　　　　　｜

｜　地　｜　　　　　　　　　｜　　 （减半）　　 ｜其它｜　　　 备注　　　 ｜

｜地　价｜－－－－－－－－－｜－－－－－－－－－｜－－｜　　　　　　　　　｜

｜级　　｜　土地　｜　金融　｜　土地　｜ 建筑物 ｜场地｜　　　　　　　　　｜

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｜一类　｜2.00　　｜　3-5　 ｜　1.00　｜1.5-3.00｜0.30｜贵阳站、枣山路片区｜

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｜　　　｜　　　　｜　　　　｜　　　　｜　　　　｜　　｜六盘水、遵义、都匀｜

｜二类　｜1.00　　｜　2-3　 ｜　0.80　｜ 1-2　　｜0.20｜、贵阳南、东、北等｜

｜　　　｜　　　　｜　　　　｜　　　　｜　　　　｜　　｜站区及二戈寨　　　｜

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｜三类　｜0.80　　｜　1-1.5 ｜　0.50　｜0.8-1.00｜0.20｜三、四等站区及城镇｜

｜　　　｜　　　　｜　　　　｜　　　　｜　　　　｜　　｜工矿区　　　　　　｜

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｜四类　｜0.50　　｜0.8-1.00｜　0.30　｜0.5-0.8 ｜0.10｜线路区间（不含建成｜

｜　　　｜　　　　｜　　　　｜　　　　｜　　　　｜　　｜区内）　　　　　　｜

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｜说明　｜１．计量单位为元／平方米月。　　　　　　　　　　　　　　　　　　｜

｜　　　｜２．住宅用于出租的视为商业用地。　　　　　　　　　　　　　　　　｜

｜　　　｜３．楼层出租（二层及以上）按同级地价标准的２０％－６０％交纳。　｜

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